Купить дом в городском округе Истре Московской области
Характеристики
| Размеры (м) | 12.4x9.7 |
| Площадь (кв.м.) | 225 |
| Кол-во комнат | 4 |
| Этажей | 2 |
| Терасса (кв.м.) | 39 |
| Наличие гаража | да (навес под 2 а/м) |
Преимущества
СТОИМОСТЬ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВОГО ДОМА "ПОД ТАПОЧКИ" С УЧАСТКОМ 36 млн.
ДОМ ПРОДАН
Полное описание
Дом «Кёльн 183»
«Кёльн Open Village» — дом премиум-класса у Истринского водохранилища
Современный коттедж, созданный для комфортной жизни без компромиссов. Это не просто недвижимость, а готовый образ жизни высокого класса, сочетающий безупречное качество строительства, энергоэффективность и гармонию с природой.
Общая площадь: 183,09 м² (1 этаж — 108,88 м², 2 этаж — 74,21 м²)
Участок: 14 соток с готовым ландшафтным дизайном
Преимущества предложения
- Проект-победитель всероссийского конкурса ДОМ.РФ (по поручению Правительства РФ)
- Реализован дуэтом экспертов: производственный комбинат «Тамак» (заводские панели prefab) и строительная компания «Индивидуальный дом» (контроль качества на всех этапах)
- Энергоэффективность подтверждена тестом Blower Door
- Полная готовность к въезду: чистовая отделка из экологичных материалов
Планировка и пространство
Первый этаж
- Открытая гостиная, объединённая с кухней-столовой
- Кабинет и гостевой санузел
- Кухня полностью обустроена: встроенный холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, индукционная панель
- Столешница из кварцевого агломерата
- Выход на террасу через сдвижной портал
Второй этаж
- Мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной
- Две дополнительные спальни
- Второй санузел и гардеробная
- Лестница с подсветкой и встроенной кладовой
Внешние пространства
- Терраса 38,36 м² для отдыха и барбекю
- Крытый навес на 2 автомобиля (41 м²)
- Отдельная кладовка с входом с улицы для садового инвентаря
Материалы и отделка
Внутренняя отделка
- Керамогранит в мокрых зонах
- Паркетная доска в жилых комнатах
- Стены под покраску (экологичные материалы)
- Окна REHAU DELIGHT 70 мм с москитными сетками
Наружная отделка
- Кровельное покрытие — фальц
- Стены: штукатурка, фальц, планкен лиственницы, фиброцементные панели
- Ландшафтное освещение участка
Посёлок «Грин Лаундж»
- Локация: 76 гектаров на берегу Истринского водохранилища
- Транспортная доступность: 20 минут до Истры, 45 минут до Москвы
- Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, асфальтированные дороги
- Атмосфера: отсутствие глухих заборов, уникальная архитектура, зоны отдыха у воды
Инженерные системы
Отопление и водоснабжение
- Газовый котел Vaillant с резервным электрическим обогревом
- Тёплые полы Rehau на первом этаже и в санузлах
- Управление климатом со смартфона (система ZONT)
- Коллекторная разводка водоснабжения TECEflex, бойлер 150 л
- Система защиты от протечек
- Септик «Топас-С 8 Long ПР»
Вентиляция и электрика
- Приточно-вытяжная установка Aereco (Франция) с рекуперацией тепла
- Электроснабжение 15 кВт (3 фазы), автоматы ABB
- Магистральный газ подведён к участку
- Оптоволоконный интернет, слаботочные сети под видеодомофон
- Кондиционирование всех помещений
Энергоэффективность
Дом прошёл испытание на герметичность (Blower Door Test): результат 2.5 ч⁻¹ при норме в России 4.0 ч⁻¹. Это обеспечивает минимальные теплопотери, экономию на отоплении, отсутствие сквозняков и высокий класс энергоэффективности.
Участок
- Готовый ландшафтный дизайн: газон, клумбы, система автополива
- Уютная беседка и ландшафтное освещение
- В сезон на территории участка растут подберезовики
- Отдельная кладовка с входом с улицы для хранения инвентаря и велосипедов
Состояние: чистовая отделка выполнена в современном стиле из экологичных материалов. Полная готовность к въезду.
Это возможность приобрести продуманное пространство для жизни, где каждый элемент работает на комфорт, безопасность и гармонию с окружающей средой.
«Кёльн Open Village» — пространство для жизни, созданное с вниманием к деталям.
Кол-во комнат
Площадь (кв.м.)
Терасса (кв.м.)
Этажей
Планировки
Получить бесплатную консультацию
100% ЗАВОДСКОЕ КАЧЕСТВО
Мы гарантируем стабильно высокое качество наших домов.