Вопрос ответ
Стеновые панели, плиты перекрытия и стропильная система производятся под конкретный проект с расчетом всех нагрузок и проработкой узлов конструкторами завода, соответственно любые изменения в проекте возможны.
Да, конечно!
Уже даже из названия нашей компании, можно понять, что мы строим не только по типовым проектам. Заказчик имеет возможность внести изменение в наш типовой проект и переделать его под себя; заказать проект у нашего архитектора (причем проект будет выполнен бесплатно); или, если Заказчик предоставит нам свой эскиз или проект, то мы доработаем данный проект под свою технологию, рассчитаем его и будем готовы построить дом по данному проекту.
Строительство "Теплого контура" дома состоит из нескольких этапов: 1. Изготовление домокомплекта на заводе; 2. Подготовка строительной площадки и устройство нулевогоцикла; 3. Сборка домокомплекта; 4. Устройство теплой кровли; 5.Монтаж окон. Каждый из этих этапов оплачивается в пропорции - аванс 70%, расчет 30%. Первая оплата происходит при подписании договора на строительные работы. Это 70% от стоимости заводского домокомплекта.
В стенах дома грызуны не заводятся, так как у них нет возможности попасть в закрытую панель. Грызун не будет грызть ЦСП 12мм, если за ней нет пищи. Все панели изготавливаются на заводе, а не на строительной площадке. Грызуны, это учесть классических «каркасников», где каркас дома и утепление производится непосредственно на строительной площадке. При этих условиях, грызуны без каких-либо затруднений, успевают устроить гнездо в утеплителе стен.
Пробраться в нашу панель цокольного перекрытия у грызуна нет никаких шансов. Цокольная панель перекрытия с двух сторон имеет ЦСП и деревянный каркас как минимум 70мм.
Когда мы говорим о энергоэффективном доме, мы подразумеваем, что это строение, в котором затраты, на отопление, будут в среднем на 30% меньше, чем в обычном доме. В недостаточно утеплённом доме с большими теплопотерями через окна, двери, стены, кровлю… большая часть энергии уходит на отопление. Надежная, качественная теплоизоляция, отработанная до мелочей конструкция дома, качественные, герметичные окна и двери обеспечивают значительную экономию энергии и обеспечивают комфортную температуру внутри дома. Конструкции наших домов, выполненные в заводских условиях практически исключают так называемый «человеческий фактор», когда от качества материалов и профессионализма бригады строителей, будет зависеть качество самого дома. Именно высокая заводская готовность дома, качественные материалы используемы в конструктиве, позволяют комфортно себя чувствовать нашим Заказчикам в различных климатических зонах, с температурой от -50С до +50С. Построенные нами дома получили высокую оценку не только в центральной часть России, но и на Сахалине, в Якутии, Турции, Краснодарском крае, Ханты-Мансийске.
Панели Thermomak haus с двух сторон обшиты ЦСП (цементно-стружечные плиты), которые придают нормативную жесткость конструкции, а так же являются прочным материалом и не требуют наличия закладных элементов для крепления на стенах мебельных шкафов и других подвесных элементов. Использование в панелях ЦСП обусловлено потребительскими свойствами материалов. На обшивка перегородки из ЦСП толщиной 12 мм можно подвесить полку до 400 кг на два самореза с помощью обычных дюбелей.
Однозначно «ДА»! Можно! Т.к. стены дома готовятся в цехах комбината, и поставляются на площадку Заказчика в виде уже готовых панелей высокой готовности. На площадке нам предстоит только собрать в единую конструкцию. Сборка осуществляется при помощи крана и не займет много времени (3-5 дней). Выпавший зимой снег можно просто смахнуть, а вот дождь способен негативно повлиять на сохранность материалов. Замерзшие грунты позволяют легче подойти груженому транспорту. Зимнее строительство к тому же и выгоднее Заказчику, т.к. зимой поставщики снижают цены, бригады менее загружены и работают без излишней спешки. Конечно, не все технологии, позволяют возводить дома зимой. Наша – одна из немногих!
Толщина утеплителя в наружных и внутренних несущих панелях составляет 150 мм, (общая толщина панелей обшитых ЦСП - 168 мм). Для холодных регионов наружные панели производится с толщиной утепления не менее 200 мм (общая толщина панелей обшитых ЦСП - 219 мм).
• при распределенной нагрузке -900 кг на м2;
• при точечной нагрузке – 430 кг на м2;
Можно использовать полусухую стяжку 6см.
Часто в интернете можно увидеть чьи-то истории: "...построил дом за 1,5 млн.руб."; "мой дом на который я потратил миллион", и т.п. А в противовес, реальные цены при строительстве дома выходят выше. Гораздо выше. Например, у некоторых строительных компаний на сайте размещены проекты домов с указанными ценами на их строительство. И на дом площадью 100-120 м2 для круглогодичного проживания, уже стоят совсем другие суммы. И не совсем понятно как будет выглядеть предлагаемый дом (его комплектация) и какие материалы будут применяться для сохранения даже указанной стоимости. Строительная отрасль одна из не многих, в которой очень много вариантов реализации задуманного проекта и клиенту сложно понять, что же он получит в результате строительства. А в тянувшись в стройку, неожиданностью может стать неоговоренные заранее виды работ или применяемые материалы, что влечет за собой нехватку финансов, долгострой или еще хуже, незавершенное строительство. Если учесть, что стоимость профессиональной рабочей силы на рынке труда примерно одинаковая, то остальной статьей расходов является применяемые материалы их качество и безопасность. Именно по-этому мы стараемся предоставить для наших клиентов честную информацию по реальной стоимости строительства качественного и надежного дома с заводской сертификацией.
Другими словами- приходи и живи! Это дом со всеми коммуникациями (котел, радиаторы, розетки выключатели, слаботочка),внешней и внутренней отделкой (ламинат, плитка, теплые полы, обои, потолки, двери, подоконники, плинтуса, наличники, отмостка, настилка полов на террасах, подшивка свесов... Всё! Кроме мебели, санфаянс, светильников.
Для того чтобы предоставить стоимость под ключ, нужна вся документация по дому (архитектурный проект, дизайн-проект, конструкторская документация и т.д.), нужна геология и геоподоснова участка.
В среднем при применении качественных материалов и с соблюдением СНиП, стоимость под ключ на 2022 год - 85 0000- 100 000 рублей за м2.
1 стена = 1 подъем крана. Дом площадью 150-180 м2 профессиональной бригадой из 4-х человек, монтируется за 5 дней. Для обеспечения клиентам 5-летней гарантии на свои работы, и для сохранения короткого срока строительства, мы привлекаем только профессиональные бригады, которые, прошли обучение на заводе и имеют опыт строительства домов уже более 14 лет. Все работы ведутся под контролем прорабов, имеющих профессиональное образование и огромный опыт производства строительных работ.
Приглашаем посетить наши текущие объекты, чтобы лично увидеть, кто осуществляет строительство дома.
В том случаи, если Заказчик не имеет возможность начать отделку сразу после возведения дома, мы предлагаем ему выполнить консервацию дома, что включает в себя герметизацию швов между листами ЦСП силиконом. В таком виде дом может простоять до пяти лет. Увы, в наше нелегкое время достаточно часто Заказчик заказывает у нас лишь возведение теплого контура, а спустя год-два и даже три, обращается к нам за продолжением работ по фасадам, коммуникациям и внутренней отделке. Есть семьи, которые даже прожили год-два без фасадной отделки! Конечно, это не идет на пользу дому и такие варианты мы не приветствуем, и это скорее исключительные случаи! И тем не менее, дом без отделки фасада простоит долго, т.к. внешний конструктив стеновой панели – ЦСП – воды не боится, не разбухает, не расслаивается. |
Срок строительства "под ключ" включая строительство "теплого контура" от 4.5 до 8 месяцев, все зависит от применяемых отделочных материалов и коммуникаций.
Плиты ЦСП (цементно-стружечные плиты) изготавливаются в формах, путем прессования смеси из мелкой фракции стружки древесины хвойных пород, портландцемента, воды и минеральных компонентов. Плита твердый монолитный материал. Такие плиты прежде всего, является конструкционным материалом, они придают жесткость каркасным конструкциям. Еще одно свойство – это возможность применения конструкций зданий с плитами ЦСП в сейсмоопасных районах и в зданиях повышенной этажности. ЦСП служит и как защита от атмосферных воздействий. Одним из серьезных преимуществ ЦСП является морозостойкость, такое свойство расширяет географию использования плит. Высокое качество обуславливается строгим контролем в соответствии с ГОСТ 26816-2016 (ЦСП-1 высшее качество) и европейским стандартом EN 634-2. ЦСП- экологически чистый материал. В нем не содержится ни фенольных, ни формальдегидных, ни каких-то других ядовитых соединений. ЦСП противостоит воздействию жуков–древоточцев, домашних грызунов и грибков. Основным вяжущим элементом является цемент. Плиты ЦСП не горят и не поддерживают горение! Не распространяют пламя! При пожарах плиты не образуют дыма в помещениях и не выделяют токсичных дымов!
Возможность установки камина или печки возможна, только нужно заранее знать общий вес, чтобы заранее предусмотреть нагрузки на фундамент.
Посмотрите для примера, примеры наших работ ФОТО
- подкладочный импрегнированный брус;
- наружные стены;
- внутренние стены;
- перегородки;
- панели междуэтажного перекрытия;
- панели чердачного перекрытия;
- панели цокольного перекрытия;
- панели кровли;
- стропильная система;
- паро-гидро-ветрозащита DELTA;
- порталы из клееной древесины визуального качества;
- утеплением кровли;
- прижимные бруски для паро-гидроизоляции;
- крепежные элементы, скотчи, уплотнители, закладные и т.д;
- конструкции террасы клееные балки визуального качества;
- конструкции крыльца клееные балки визуального качества;
- конструкции балкона;
- ограждение террасы;
- ограждение балкона;
- конструкторская документация;
- паспорт;
- архитектурный проект.
• пресловутый человеческий фактор. Качество сборки в каркасном домостроении прежде всего зависит от квалификации строителей и если они мягко говоря «не очень», то качественный дом Вы вряд ли получите! И даже если бригада очень сильная, заготовка деталей «на коленке» далеко не то же, что изготовление деталей на высокоточном оборудовании! Панельный- выполнен в теплых цехах, на спец стендах оборудованных автоматическими линиями и высокоточным оборудованием, которое не просто упрощает работу, но выполняет ее с высокой точностью! Готовые панели собираются как конструктор «Lego», от чего качество сборки на порядок выше.
• качество материалов. Собирая каркасный дом, Заказчик практически всегда получит стены с обшивкой листами ОСП. Такой лист легче, его проще монтировать, поднять его и смонтировать на стенах второго этажа проще, нежели достаточно тяжелый и прочный лист ЦСП, который не каждый гвоздь пробьет! Увы, ОСП содержит фенол и формальдегид. ЦСП абсолютно экологически чист! Да и стены панельного дома получаются прочнее: на двух саморезах вкрученных в ЦСП можно повесить полку и нагрузить ее весом до 400 кг. В ОСП это сделать не получится!
• из-за некачественной подгонки материалов, любой каркасник более хлипкий и менее качественный. Качество жизни в таком доме существенно ниже.
• Сбербанк
• Дом.рф
• ЛокоБанк
• Тиньков
Участвуем во всех государственных программах по льготной ипотеке.
В стенах грызуны не заводятся, так как у них нет возможности попасть в закрытую панель. Грызун не будет грызть ЦСП 12мм, если за ней нет пищи. Все панели изготавливаются на заводе, а не на строительной площадке. Грызуны, это учесть классических «каркасников», где каркас и утепление производится непосредственно на строительной площадке. При этих условиях, грызуны без каких-либо затруднений, успевают устроить гнездо в утеплителе стен.
Пробраться в нашу панель цокольного перекрытия у грызуна нет никаких шансов. Цокольная панель перекрытия с двух сторон имеет ЦСП и деревянный каркас как минимум 70мм.
Выбор проекта дома – это ответственное мероприятие. Вам необходимо предусмотреть все нюансы будущего дома, чтобы максимально удовлетворить желания и потребности всех членов семьи. Лучше продумать все мелочи заранее, чем исправлять детали по ходу строительства или делать реконструкцию уже построенного дома.
Основные рекомендации:
- Выбирайте участок, учитывая его правильную ориентацию по сторонам света. Жилые комнаты должны подвергаться инсоляции, поэтому их лучше ориентировать с востока до запада. Располагайте бытовые и хозяйственные помещения с северной стороны. При выборе типового проекта из нашего каталога, проектное бюро "ТАМАК" может произвести отзеркаливание помещений и другие изменения для правильной посадки дома на участке.
- Определите количество спален и санузлов в соответствии с потребностями Вашей семьи.
- Если Вы предпочитаете одноэтажные дома, учтите, что их стоимость в пересчете на 1м2, как правило, на 30-40% выше, чем стоимость 1 м2 мансардного дома.
- Если в семье есть пожилые люди или люди с ограниченными физическими возможностями необходимо предусмотреть на первом этаже спальню и отдельный санузел.
- уделите внимание помещениям, на которые некоторые в момент выбора проекта не обращают внимание: кладовые и гардеробные.
- Важное значение нужно уделить лестнице, чтобы она не была слишком крутой или узкой.
- Обращайте внимание на высоту этажей. Многие компании для завлечения клиентов устанавливают высоту первого этажа 2.5 м, второго 2.2м. Увидеть это можно на разрезе проекта дома.
Как писал Дюма, у домов, как и у людей есть своя душа и лицо.
Мы поможем Вам сделать проект с родственной душой, в котором Вам будет комфортно и уютно.
Стоимость строительства по запроектированному проекту возможно оценить примерно, так как для оценки стоимости "под ключ" нужна конструкторская документация, дизайн-проект и т.д
- Уменьшение площади дома. В 60% случаев пожелания клиентов относительно общей площади будущего коттеджа являются "завышенными", т.е. ее можно совершенно "безболезненно снизить на 10-15%".
- Пересмотр этажности дома. Как правило, стоимость 1 кв.м. мансардных домов ниже, чем одноэтажных или двухэтажных.
- Выбор другого проекта. Чем сложнее архитектура, тем дороже дом.
- Пересмотр комплектации: тип наружной отделки, кровельного покрытия, фундамента, отделочных материалов и типов инженерного оборудования.
- Поэтапное строительство. В первый год возводится теплый контур дома без наружной и внутренней отделки, в последующие года производится остальные виды работ.
- Использовать возможности получения скидок по акциям вне строительного сезона.