Подорожание участков под индивидуальное строительство
На фоне роста цен на строительные материалы стоимость готовой недвижимости также начала ползти вверх. И многие отказались от ее приобретения, решив сроить дома самостоятельно. Связано это с простым анализом рынка. Если в начале года ценник на стройматериалы постоянно рос, то сейчас он стабилизировался, опустился из-за пересортицы на складах. И в результате достиг практически тех же показателей, что и в начале года. Поэтому этот сезон не станет дороже предыдущего.
Единственным отличием будет стоимость земли – она выросла за год. Например, в окрестностях Москвы участок 7 соток подорожал на 11% с января и на 30% в годовом эквиваленте. В деньгах это около 1,5 млн. руб. В Сочи цена выросла на 1,2 млн.руб., в регионах – около 1 миллиона.
Подорожание связывают со льготной ипотекой на самостоятельное строительство. Так, спрос на них вырос на 15%. С другой стороны, земли на "удачных" местах не безразмерные, имеют свойство заканчиваться, поэтому и цена их будет выше.
